Steigende Baupreise
- Die Baupreise sind von 2020 zu 2021 um 8% gestiegen, das war sehr außergewöhnlich. Für gewöhnlich liegt die Preissteigerung eher bei 2% p.a.
- One Group erwartet ähnlich steigende Bau-Rohstoffkosten für 2022.
- One Group und die SORAVIA blicken auf eine hohe Expertise in allen Lebenszyklus-Phasen von Immobilien zurück und pflegen exzellente Beziehungen zu langjährigen Partnern. Das bietet in der aktuellen Situation einen wesentlichen Vorteil, insofern konnten nachteilige Effekte bisher vermieden werden.
- Bei den laufenden Projektrealisierungen sind die Baukosten vertraglich fixiert, dementsprechend sind die Projekte bei bereits abgeschlossenen Bauverträgen von der aktuellen Preisdynamik des Bau- und Rohstoffmarktes nicht direkt betroffen.
- Bei zukünftigen Projekten kann es durchaus variable Kosten geben.
- Durch die generelle Entwicklung steigender Immobilienpreise- und der Verkaufserlöse sowie steigender Mieterträge bei Büro- und Wohnobjekten kann die One Group diesen Trend für ihre Anleger abmildern.
Russland-Ukraine-Konflikt
- Keine SORAVIA-Projekte im Krisen-Gebiet
- Keine Projekt-Finanzierungen mit sanktionierten Kreditinstituten
- Keine direkten Geschäftsbeziehungen oder Auswirkungen durch die aktuelle Situation
- Langfristige Zinsen steigen leicht
- Finanzierungstätigkeit deutscher Kreditinstitute tendenziell weiter rückläufig
- Kapitalstarke, große Projektentwickler können Vorteile nutzen
- Nachfrage insbesondere nach stabilen Invests in Wohnimmobilien in Deutschland/Österreich ungebrochen hoch
- Erhöhte Wohnflächen-Nachfrage: Empirica rechnet mit bis zu 500.000 zusätzlich erforderlichen Wohnungen durch Flüchtlinge
Aktuell sind keine negativen Folgen absehbar. Der Wohnungsmarkt ist weiterhin Fels in der Brandung und Investitionsansatz der ProReal-Serie als alternativer Financier gewinnt zusätzlich an Bedeutung.
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- Prognostizierte Gesamtausschüttung von 123%
- Immobilien-Investment ohne Verwaltungsaufwand und ohne Verwaltungskosten
- Kein Vermietungsrisiko, keine Instandhaltungskosten im Vergleich zum klassischen Immobilienkauf
- Optimiertes Stabilitätskonzept
Haben Sie noch Fragen? Kommen Sie gerne auf uns zu - entweder per E-Mail oder telefonisch unter 09371 - 94 867 16.
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