KanAm Grund News vom 18.10.2022
Die KanAm Grund Group wurde in den Kategorien »Bester Asset Manager Retail Real Estate Europe« und »Bester Asset Manager Institutional Real Estate Europe« jeweils für einen Scope Alternative Investment Award 2023 nominiert. Die Scope Awards werden alljährlich in verschiedenen Kategorien für die besten Asset Management-Leistungen sowie die überzeugendsten Fondskonzepte verliehen. Die diesjährige Verleihung findet am 17. November 2022 in Berlin statt.
Hans-Joachim Kleinert, Founding Partner der KanAm Grund Group, sagt: »Wir freuen uns sehr über die beiden Nominierungen für einen Scope Award 2023. Diese zeigen ein weiteres Mal, dass wir uns als erfolgreicher und konzernunabhängiger Anbieter sowohl von Immobilienfonds für private als auch institutionelle Investoren in der Spitzengruppe des Wettbewerbs etabliert haben. Mit dem LEADING CITIES INVEST haben wir einen offenen Immobilien-Publikumsfonds im Angebot, der die Analysten zum wiederholten Male auf vielen Ebenen überzeugen konnte. Auch institutionellen Anlegern bieten wir sehr erfolgreiche Anlagemöglichkeiten. Derzeit haben wir neun Spezialfonds sowie zwölf Asset Management-Mandate in petto, die allesamt passgenau auf die individuellen Bedürfnisse unserer Anleger zugeschnitten sind.«
In der Vergangenheit war die KanAm Grund Group bereits mehrfach für einen der begehrten Awards nominiert worden. Zuletzt erhielt sie den Scope Alternative Investment Award 2021 in der Kategorie »Bester Asset Manager Retail Real Estate Europe«. Besonders hervorgehoben wurden damals die Stärken des LEADING CITIES INVEST in der Covid-19-Krise. Darüber hinaus konnte man den Scope Award in den Jahren 2012 in der Kategorie Management Performance/Transparency sowie 2013 in der Kategorie Asset Based Investments – Real Estate/Portfolio Construction gewinnen.
Weitere Gründe, die für den LEADING CITIES INVEST sprechen
Der LEADING CITIES INVEST hat vor kurzem die Eine-Milliarde-Euro-Marke beim Fondsvolumen überschritten. Die positive Entwicklung des Fondsvolumens bestätigt die Anlagepolitik sowie das Vertrauen der Investoren in diese.
Als erster offener Immobilien-Publikumsfonds – im Juli 2013 aufgelegt – wird der LEADING CITIES INVEST durch das Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) reguliert. Die 24-monatige Mindesthaltedauer sowie die einheitliche zwölfmonatige Kündigungsfrist – als gesetzlich festgelegte Schutzvorschriften – gelten für alle Anleger im Fonds gleichermaßen und schließen plötzliche und unvorhersehbare Anteilrückgaben aus. Die Gesetzeslage ermöglicht dem Fondsmanagement des LEADING CITIES INVEST eine solide, mittelfristige Liquiditätssteuerung zum Vorteil aller Anleger.
Die im Portfolio enthaltenen vergleichsweise jungen Objekte (50 Prozent sind weniger als 15 Jahre alt) befinden sich regional verteilt in Europa und den USA mit Fokus auf Büro- und Logistikimmobilien.
Aktuell sind insgesamt 22 Immobilien (im Wert von rund 935 Mio. EUR) zertifiziert oder befinden sich in einem Zertifizierungsverfahren. Die Zertifizierungsquote liegt somit bei 78,3 Prozent bezogen auf das gesamte Immobilienvermögen des Fonds.
Der Anteil von krisenresistenten Mietern der öffentlichen Hand mit sehr geringem Mietausfallrisiko liegt aktuell bei über 36 Prozent. Staffel- oder Indexmietverträge sorgen darüber hinaus für einen gewissen Inflationsschutz. Die Kombination aus Vermietungsquote, langfristigen Mietverträgen, sicheren Mieteinnahmen und Inflationsschutz machen das Portfolio des LEADING CITIES INVEST zu einem »wetterfesten« Investment, das sich für Anleger mit einem mittel- bis langfristigen Anlagehorizont von drei Jahren, idealerweise fünf Jahren, eignet.
Der LEADING CITIES INVEST wurde im Juni 2022 mit der Note »aAIF« durch die renommierte Ratingagentur Scope ausgezeichnet. Damit befindet sich der Fonds innerhalb der höchsten Notenstufe der Gewerbefonds für Privatanleger und sein Immobilienportfolio zählt zu den am besten bewerteten.
Als Artikel-8-plus-Fonds (SFDR) berücksichtigt der LEADING CITIES INVEST darüber hinaus diverse Nachhaltigkeitskriterien, um die Ziele des Pariser Klimaschutzabkommens zu unterstützen. Im Fokus stehen die ESG-Merkmale »Environmental/Ökologie« und »Governance/Unternehmensführung«. Seit August dieses Jahres erfüllt der Fonds zudem die MiFID II-Vorgaben für Kunden mit Nachhaltigkeitspräferenzen. Bei Investmententscheidungen werden zusätzlich mögliche nachteilige Auswirkungen von Investitionsentscheidungen auf bestimmte Nachhaltigkeitsfaktoren (»PAI«) berücksichtigt. Die Ermittlung und Messung im LEADING CITIES INVEST erfolgt anhand der Nachhaltigkeitsindikatoren »fossile Brennstoffe«, »energieineffiziente Immobilienassets« sowie »Intensität des Energieverbrauchs.« Der LEADING CITIES INVEST darf somit gemäß der europäischen Richtlinie MiFID II an Kunden mit nachhaltigkeitsbezogenen Zielen vertrieben werden.
Weitere Informationen zum Produktangebot für institutionelle Investoren
In den Bereichen Immobilien-Spezialfonds, Separate Account Lösungen und Club Deals verfügt die KanAm Grund Group über langjährige Expertise. Seit ihrer Gründung hat das Unternehmen ein Transaktionsvolumen von über 30 Milliarden Euro bewegt und verwaltet über 7 Milliarden Euro an Investorengeldern. Das institutionelle Geschäft spielt eine bedeutende Rolle. Etwa 80 Prozent der Assets under Management stammen von institutionellen Investoren.
Die Anforderungen institutioneller Anleger sind anspruchsvoll und erfordern sehr individuelle Lösungen. Ziel der KanAm Grund Group ist es, für alle Investoren ein optimales Ergebnis bezüglich Risikomanagement, Performance und Kosteneffizienz - im Rahmen der individuellen Vorgaben - zu erzielen.
Vergabeprozess der Scope Awards
Die Analysten der Scope Fund Analysis bewerten täglich die Risiko- und Renditeprofile von Investmentfonds und die Qualität von Asset Managern. Mit ihren Ratings, Analysen und Research-Reports unterstützen sie Investoren bei ihren Anlage- und Selektionsentscheidungen. Einmal im Jahr lassen sie ihre Arbeit Revue passieren und bestimmen herausragende Asset Management-Leistungen und die überzeugendsten Fondskonzepte, die dann mit dem Scope Award ausgezeichnet werden.
In die Bewertung der Analysten fließen sowohl quantitative als auch qualitative Kriterien ein. Bewertungskriterien sind dabei u.a. Investitionsmanagement, Operative Vermögensverwaltung, Streckenrekord, ESG, Innovationskraft und Transparenz. Diese wiederum sind in diverse Unterkriterien aufgeteilt, deren Einordnung den Scope-Experten unterliegt. Die Verwendung qualitativer Aspekte erhöht deren Bewertungsaufwand zwar, ermöglicht dafür jedoch auf die Zukunft gerichtete Aussagen zur Qualität von Fonds und Managern.
Der Scope Award ist laut Angaben von Scope die traditionsreichste und bedeutendste Auszeichnung für Fonds- und Asset Manager im deutschsprachigen Raum. Die Scope Alternative Investment Awards werden seit 2005 für Sachwerte und alternative Investments vergeben. Aktien-, Renten- und Mischfonds werden seit 10 Jahren mit Scope Investment Awards ausgezeichnet.
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Rechtliche Hinweise
Diese Information stellt weder eine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung noch ein Angebot für den Erwerb eines Fondsanteils dar. Bei dieser Information handelt es sich ausschließlich um eine unverbindliche Information zu Marketingzwecken. Die in dieser Information enthaltenen Einschätzungen und Prognosen beruhen auf sorgfältigen Recherchen, jedoch kann die KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Die steuerliche Behandlung hängt von den persönlichen Verhältnissen des Anlegers ab und kann künftig Änderungen unterworfen sein. Die historische Wertentwicklung des Sondervermögens ermöglicht keine Prognose für die zukünftige Wertentwicklung. Für den Erwerb von LEADING CITIES INVEST-Anteilen sind ausschließlich der aktuelle Jahres- und Halbjahresbericht, der Verkaufsprospekt mit den Vertragsbedingungen sowie die wesentlichen Anlegerinformationen (Key Investor Document) in ihrer jeweils gültigen Fassung maßgeblich. Diese Unterlagen sind kostenlos in deutscher Sprache bei der KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Große Gallusstraße 18, 60312 Frankfurt am Main und der Verwahrstelle M.M.Warburg & CO (AG & Co.) KGaA in Hamburg sowie in elektronischer Form auf der Website erhältlich. Bitte lesen Sie den Verkaufsprospekt und die wesentlichen Anlegerinformationen, bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen. Auf der Website erhalten Sie zudem eine Zusammenfassung der Anlegerrechte in deutscher Sprache als Download. Im Fall des grenzüberschreitenden Vertriebs kann die Kapitalverwaltungsgesellschaft beschließen, den Vertrieb zu widerrufen.
Informationen über die nachhaltigkeitsrelevanten Aspekte gemäß der Offenlegungsverordnung (Verordnung (EU) 2019/2988) finden Sie auf der Website. Bei der Entscheidung, in den Fonds zu investieren, sollten alle Eigenschaften und Ziele des Fonds gemäß des Verkaufsprospekts berücksichtigt werden.
