Commerz Real Portfolio-Update vom 21.09.2026
Ob Fertigstellung oder Verkauf: Im hausInvest Portfolio tut sich gerade einiges. In Jena und Leipzig gehen gleich zwei Neubauprojekte an den Start, in Leipzig und an der Algarve trennt sich der Fonds von zwei etablierten Bestandsobjekten. Vier Beispiele zeigen, wie hausInvest sein Portfolio aktiv steuert – vom frühen Einstieg über die Entwicklung bis zum Verkauf im richtigen Moment.
Jena: Wohnen am Mönchsberg fertiggestellt
Im Juli ist "Wohnen am Mönchsberg" mit Nutzen und Lasten in den hausInvest-Fonds übergegangen. Das gemeinsam mit dem Projektentwickler Quarterback realisierte Wohnquartier umfasst 174 Wohnungen und 251 Stellplätze. Alle Wohnungen verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse, das Gebäude wurde energieeffizient errichtet.
Für hausInvest ist es bereits das zweite Wohnprojekt in Jena: Die Wohnungen in der Naumburger Straße wurden 2025 fertiggestellt und sind längst vollständig vermietet. Das zeigt, dass in Jena – einem prosperierenden Standort mit zahlreichen Hidden Champions – neu geschaffener Wohnraum auf echte Nachfrage trifft. Das gilt auch für eine Zielgruppe, die in Jena bislang kaum Alternativen findet: ältere Bewohner:innen, die ihr Eigenheim aufgeben und in eine barrierefreie Wohnung ziehen möchten.
Leipzig: Krystallpalast-Areal abgeschlossen
Auch in Leipzig ist ein größeres Projekt abgeschlossen: das Krystallpalast-Areal, eine der letzten großen innerstädtischen Brachflächen der Stadt. Wo einst eine Baulücke klaffte, ist heute ein durchmischtes Stadtquartier entstanden.
Das Hotel der Marke Me and All – aus dem Lifestyle-Portfolio von Hyatt, betrieben von der Lindner Hotel Group – hat bereits am 20. Juli eröffnet: 282 Zimmer, davon 27 Studios, dazu Lobby, Bar, Co-Working-Flächen, Gastronomie und vier Eventlocations. Die offizielle Eröffnungsfeier findet am 24. September statt.
Parallel gehen im September 236 Wohnungen nach KfW-55-Standard in die Vermietung, teils barrierefrei, teils als Maisonette, teils mit Balkon, Loggia oder Terrasse im Erdgeschoss. Auch Gewerbe- und Büroflächen befinden sich aktuell in der Vermarktung.
Ein begrüntes Arboretum in den Innenhöfen – mit 50 Bäumen sowie zahlreichen Sträuchern und Stauden – ergänzt das Quartier um öffentlich zugängliche Grünflächen. Die Idee dazu stammt vom Landschaftsarchitekturbüro Atelier Loidl aus Berlin, das gemeinsam mit dem Leipziger Büro ZILA bereits 2014/2015 das städtebauliche Konzept für das Areal entwickelt hat.
