grundbesitz europa: Rücknahmebeschränkung der DWS seit Oktober 2026

Warum wurde die Rücknahme beim DWS grundbesitz europa beschränkt?

Offene Immobilienfonds investieren überwiegend in langfristige Vermögenswerte wie Bürogebäude, Wohnanlagen oder Einkaufszentren. Diese Immobilien lassen sich nicht kurzfristig verkaufen. Die gesetzlich geregelten Halte- und Kündigungsfristen (24 bzw. 12 Monate) geben dem Fondsmanagement Zeit, Immobilienverkäufe zu planen und die Liquidität zu steuern.

Beim grundbesitz europa haben die eingegangenen Rücknahmeaufträge innerhalb von 20 aufeinanderfolgenden Wertermittlungstagen einen festgelegten Schwellenwert erreicht. Die Liquiditätssituation und die erforderlichen Immobilienverkäufe machen deshalb eine Rücknahmebeschränkung notwendig. Die Maßnahme soll übereilte Immobilienverkäufe vermeiden und die Interessen aller Anleger schützen.
 

Was bedeutet die Rücknahmebeschränkung für Anleger?

Bei einer Rücknahmebeschränkung (Gating) werden fällige Rücknahmeaufträge nur anteilig ausgeführt. Das bedeutet konkret:

• Am 27.10.2026 wurden fällige Rücknahmeaufträge noch vollständig bedient.
• Ab dem 28.10.2026 werden zunächst nur 10 % aller fällig werdenden Rückgabeaufträge ausgeführt.
• Die übrigen 90 % des Rücknahmeauftrags verfallen. Die entsprechenden Fondsanteile bleiben im Depot.
• Bereits erteilte Rücknahmeaufträge können nicht verändert oder widerrufen werden.

Beispiel: Hat ein Anleger Anteile im Wert von 100.000 Euro zur Rückgabe eingereicht, werden bei einer Auszahlungsquote von 10% Anteile im Wert von 10.000 Euro zurückgenommen. Der auf die übrigen 90.000 Euro entfallende Teil der Rückgabeorder verfällt.

Können Anleger den grundbesitz europa ab Oktober 2026 noch kaufen oder verkaufen?

Verkauf

• Bereits erteilte Rücknahmeaufträge werden im Rahmen der festgelgten Auszahlungsquote ausgeführt. Erteilte Aufträge können nicht verändert oder widerrufen werden.
• Neue Rücknahmeaufträge können erteilt werden, gegebenenfalls unter Einhaltung einer weiteren zwölfmonatigen Kündigungsfrist. Bei Anteilen, die vor dem 22. Juli 2013 erworben wurden, gelten Freibeträge. Mehr über den Verkauf von Immobilienfonds erfahren Sie in unserem Artikel.
  Ob der neu erteilte Rückgabeauftrag wieder nur teilweise ausgeführt wird, hängt davon ab, ob zum Fälligkeitstermin ebenfalls eine Rückgabebeschränkung gilt.
• Ein Verkauf über die Börse kann unabhängig davon möglich sein, gegebenenfalls zu abweichenden Kursen.
   

Kauf & Sparplan

Käufe des grundbesitz europa sowie die Ausführung bestehender Fondssparpläne bleiben weiterhin möglich - über FondsSuperMarkt wie gewohnt mit 100 % Rabatt auf den Ausgabeaufschlag.
 

Wie lange gilt die Rücknahmebeschränkung und kann sie verlängert werden?

Die Rücknahmebeschränkung gilt maximal für 12 Monate und kann von der Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) verkürzt werden. Ein nahtloser Einsatz einer weiteren Beschränkung ist jedoch möglich. Die Auszahlungsquote wird während dieser Dauer von der KVG fortlaufend überprüft und kann bei Bedarf angepasst werden.