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Sprechen Sie uns gerne bezüglich des WIDe Fonds 9 an!
| Progn. laufende Ausschüttung | steigend von 3,5% auf 5% p.a. |
| Progn. Gesamtausschüttung | 179% |
| Entspricht einem progn. Durchschnittsertrag vor Steuern | 7,85% p.a. |
Durch günstige Einkaufspreise steigen die Renditechancen. Das erfahrene Management der WIDe-Gruppe erzielte Einkaufspreise/m² inklusive kalkulierter Renovierungskosten deutlich unter dem Durchschnitt der jeweiligen Region und verschaffte den Anlegern somit deutliche finanzielle Vorteile. Die geplanten Renovierungsarbeiten und die damit verbundene Wertsteigerung sollen zusätzlich dazu beitragen, am Ende der Fondslaufzeit einen profitablen Verkaufserlös zu erzielen.
Dennoch wird klar: Durch Qualitätsverbesserung steigen die Mieten für die Mieter zwar geringfügig an, halten sich jedoch immer noch unterhalb des Durchschnitts der Region! Dem WIDe-Management gelingt der Spagat zwischen den Interessen der Anleger und der Mieter.
| Einkaufspreis/m² | 1.725,22€ |
| Ø Kaufpreis/m² in Johannstadt-Süd | 2.859,44€ |
| Aktuelle Miete/m² | 5,39€ |
| Ø Miete/m² in Johannstadt-Süd | 8,65€ |
| Zielmiete nach Renovierung | 7,30€ |
| Einkaufspreis/m² | 682,94€ |
| Ø Kaufpreis/m² in Reusa mit Sorga | 1.121,92€ |
| Aktuelle Miete/m² | 3,40€ |
| Ø Miete/m² in Reusa mit Sorga | 5,06€ |
| Zielmiete nach Renovierung | 4,31€ |
| Einkaufspreis/m² | 690,48€ |
| Ø Kaufpreis/m² in Westend | 975,41€ |
| Aktuelle Miete/m² | 2,51€ |
| Ø Miete/m² in Westend | 4,88€ |
| Zielmiete nach Renovierung | 4,52€ |
Dass das Konzept der WIDe-Gruppe funktioniert, beweist die Vergangenheitsperformance der früheren WIDe-Fonds:
WIDe Fonds 1 bis 6 wurden bereits nach 3-6 Jahren vorzeitig aufgelöst mit Renditen von 9%-20% pro Jahr.
| Status | Tatsächliche Rendite pro Jahr, vor Steuern | Prospektierte Laufzeit | Tatsächliche Laufzeit | |
| WIDe Fonds 1 | zurückbezahlt | 20,41 % | 10,5 Jahre | 5,76 Jahre |
| WIDe Fonds 2 | zurückbezahlt | 13,79 % | 10,25 Jahre | 4,99 Jahre |
| WIDe Fonds 3 | zurückbezahlt | 13,98 % | 10,75 Jahre | 5,46 Jahre |
| WIDe Fonds 4 | zurückbezahlt | 11,21 % | 10,54 Jahre | 4,5 Jahre |
| WIDe Fonds 5 | zurückbezahlt | 9,22 % | 10 Jahre | 3,34 Jahre |
| WIDe Fonds 6 | zurückbezahlt | 14,84 % | 10 Jahre | 4,17 Jahre |
| WIDe Fonds 7 | in Bewirtschaftungsphase | 10 Jahre | ||
| WIDe Fonds 8 | in Platzierungsphase | 10 Jahre |
Stand: Mai 2020, Quelle: WIDe-Gruppe
Die WIDe Wertimmobilien Deutschland Gruppe ist ein Anbieter von geschlossenen (alternativen) Immobilienfonds. Das dahinterstehende Management stellt hier eine über 30-jährige erfolgreiche Erfahrung, sowohl beim Einkauf, als auch beim Verkauf von Immobilien zur Verfügung.
Ziel der Anlagephilosophie ist es, einem breiten Publikum eine Geldanlage in renditestarke, deutsche Wohnimmobilien an aussichtsreichen Standorten zu ermöglichen - mit überdurchschnittlichen Erträgen und Ausschüttungen von 3,5 % bis 7 % pro Jahr je nach Fonds.
Das Leistungsspektrum umfasst neben dem Einkauf, der Durchführung von erforderlichen Sanierungen bzw. Instandhaltungen auch die laufende Vermietung und Verwaltung und zu guter Letzt den erfolgreichen Verkauf der Immobilien.
| Kapitalverwaltungsgesellschaft | WIDe Wertimmobilien Deutschland Fondsmanagement GmbH |
| Sitz der Gesellschaft | An der Wiesent 1, 91320 Ebermannstadt |
| Gründungsdatum | 20. Juni 2014 |
| Stammkapital | 125.000 Euro (gezeichnet und eingezahlt) |
| Handelsregister | Amtsgericht Bamberg, HRB 7954 |
| Geschäftsführer | Dieter Lahner, Simon Piepereit |
| Gesellschafter | Dieter Lahner, Barbara Lahner, Christoph Lahner, Johannes Lahner |
Stand: Mai 2020, Quelle: WIDe-Gruppe
Der Fonds beabsichtigt überwiegend in Wohnhäuser zu investieren, sowie einen geringeren Teil (max. 40%) in Gewerbeimmobilien wie z.B. Büros, Handwerks- bzw. Handelsflächen, verschiedentlich als Teilflächen in Wohn- und Geschäftshäusern. Der Erwerb der Immobilien erfolgt über eine oder mehrere Objektgesellschaften. Die Investitionen erfolgen in den Bundesländern Bayern, sowie in Sachsen und Thüringen und somit im bekannten Umfeld der WIDe-Gruppe. Ein Augenmerk liegt auf einer ausgewogenen Risikoverteilung, sowohl an den Standorten als auch der Nutzungsart der Immobilien.
Aus den erworbenen Immobilien wird die Fondsgesellschaft Erträge erzielen. Geplant ist, die Einnahmen aus einer konsequenten Verbesserung der Objektqualität sukzessive zu steigern, um durch die aktive Bewirtschaftung der Objekte eine Steigerung der Mieteinnahmen zu erzielen.
Es ist beabsichtigt, aus den erwirtschafteten Erträgen monatliche Auszahlungen an die Anleger zu leisten.
Die geplanten monatlichen Auszahlungen beginnen mit 3,5% p.a. und steigen sukzessive auf bis zu 5% p.a. an.
Alle Immobilien werden vor dem Kauf durch einen unabhängigen Gutachter vom TÜV Süd bewertet. Der zu zahlende Kaufpreis darf dabei nicht über dem ermittelten Marktwert der jeweiligen Immobilie liegen. Die Rendite wird also nicht durch einen -heute noch unbekannten- hohen Verkaufserlös, sondern durch einen besonders niedrigen Kaufpreis erwirtschaftet, der schon heute bekannt ist. Die oben veröffentlichen Zahlen der ersten Immobilienkäufe zeigen, dass das Management bereits zu Preisen unter dem Marktwert einkaufen konnte.
Immobilienpreise der Eurozone in Relation zum Einkommen
Auf der Grafik sehen Sie die Immobilienpriese der Eurozone in Relation zum Einkommen. Es werden zwei Dinge deutlich:
Durch den seit wenigen Jahren steigenden Marktwert von deutschen Immobilien ist gegen Ende der Fondslaufzeit ein Verkaufserlös zu erwarten, der nicht nur die Differenz zum heutigen Marktwert erwirtschaftet.
Im Rahmen der Beendigung des Fonds spätestens im Jahr 2029 ist geplant, folgende zusätzliche Zahlungen an den Anleger zu leisten:
Verkaufsunterlagen
Immobilienübersicht von bereits angekauften Objekten
Wesentliche Anlegerinformationen (wAI)
Externe Analysen
Webinar des FondsSuperMarkt am 30.06.2020
Um den WIDe Fonds 8 zu zeichnen, benötigen wir folgende Formulare/Dokumente von Ihnen:
Vielen Dank! Ihre Unterlagen leiten wir nach Prüfung an WIDe weiter.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich und vor Ort! Vereinbaren Sie hierzu gerne einen Termin mit uns.
Nachdem die Zeichnungserklärung bei FondsSuperMarkt eingegangen ist:
FondsSuperMarkt bestätigt die Konditionen auf der Zeichnungserklärung, leitet die Originale an die WIDe-Gruppe weiter und sendet Ihnen eine Kopie Ihrer Zeichnungserklärung für Ihre Unterlagen per Post zu.
Von der WIDe-Gruppe erhalten Sie daraufhin eine Zeichnungsbestätigung, sowie eine Geldeingangsbestätigung, nachdem Ihr Geldbetrag eingezahlt worden ist. Nach Ablauf von 3 Monaten erhalten Sie Ihre erste Ausschüttung.
Was sind alternative bzw. geschlossene Investmentfonds?
Allgemeine Informationen über alternative Investmentfonds finden Sie hier.
Warum in alternative bzw. geschlossene Immobilienfonds investieren?
Viele Anleger investieren aufgrund vielfältiger Chancen und Vorteile in alternative (geschlossene) Immobilienfonds:
Zum Einen kann eine überdurchschnittliche Rendite erzielt werden. Beim WIDe Fonds 8 liegt diese Rendite laut Prognose bei 7,85% p.a. Weiterhin sind die regelmäßigen Ausschüttungen als Vorteil zu nennen: beim WIDe Fonds 8 werden Anteile der erzielten Erträge monatlich an den Anleger ausgeschüttet. Diese Ausschüttungen steigen von anfänglich 3,5 % p.a. auf 5 % p.a.
Zum Anderen profitieren Sie als Anleger mit dem WIDe Fonds 8 von der Unabhängigkeit zur allgemeinen Börsenentwicklung. Offene Fonds befinden sich meist im "Sog" der Entwicklung und Stimmung an den Aktienmärkten. Die Wertentwicklung der meisten geschlossenen Fonds hingegen ist unabhängig vom Geschehen an den Aktienmärkten. Der WIDe Fonds 8 stellt also eine gute Beimischung dar, um das Risiko in Ihrer Vermögensstruktur zu streuen.
Im Gegensatz zu offenen Fonds erfolgt die Anteilsausgabe nur über einen bestimmten Zeitraum und wird anschließend eingestellt. Daher auch der Name "geschlossener Fonds". Der Fonds wird nach dem Platzierungszeitraum geschlossen und es sind keine weiteren Investitionen in den Fonds mehr möglich. Außerdem haben Anleger während der Laufzeit grundsätzlich keinen Anspruch auf Rücknahme der Fondsanteile durch den Emittenten. Möchten Sie als Anleger Ihre Anteile vorzeitig verkaufen, stehen Ihnen verschiedene "Zweitmarktbörsen" zur Verfügung, über die Sie die Anteile veräußern können.
Wenn mein Geld für eine feste Laufzeit investiert ist, möchte ich auch Einfluss aufs Fondsmanagement nehmen können. Geht das?
Ja. Bei wichtigen Entscheidungen werden die Anleger mittels schriftlichem Umlaufverfahren nach ihrer Meinung gefragt. Jeder Anleger hat dann die Möglichkeit, seine Stimme abzugeben. Die Entscheidung wird erst dann gefällt, wenn genügend Anleger abgestimmt haben, sodass wichtige Entscheidungen immer erst mit dem Einverständnis der Anleger umgesetzt werden.
Welchen Rabatt erhalte ich bei Zeichnung des WIDe Fonds 8 über FondsSuperMarkt?
Sie erhalten am Ende der Laufzeit das komplette Agio i.H.v. 5% wieder zurück! Dies bedeutet für Sie: Steigerung der Rendite auf ein Maximum!
Ist die Anlage in den WIDe Fonds 8 über FondsSuperMarkt sicher?
Alle Geldzahlungen der Anleger werden direkt an die Treuhandgesellschaft der Fondsgesellschaft getätigt. FondsSuperMarkt ist lediglich als Vermittler tätig und nimmt keinerlei Zahlungen entgegen.
Wie hoch ist die Mindestbeteiligung?
Ab einer Anlagesumme von 10.000€ haben Sie die Möglichkeit, in den WIDe Fonds 8 zu investieren. Bei höheren Investitionen muss Ihre Beteiligungssumme durch 1.000 teilbar sein.
Wie lange habe ich Zeit, den WIDe Fonds 8 zu zeichnen?
Die Platzierungsfrist endet spätestens am 31.12.2020. Bis zu diesem Datum müssen Ihre Zeichnungsunterlagen vollständig ausgefüllt und unterschrieben bei uns eingegangen sein.
Wer kann den WIDe Fonds 8 zeichnen?
Um den WIDe Fonds 8 zeichnen zu können, müssen Sie folgende Kriterien erfüllen:
Sie haben die Möglichkeit, dem WIDe Fonds 8 auch gemeinschaftlich, z.B. als Ehepaar, beizutreten. Geben Sie hierzu bitte alle Kundendaten an.
Was bietet mir FondsSuperMarkt noch?
Ein Investmentfondsvermittler wie FondsSuperMarkt bietet meist keine Anlageberatung an, dafür ist er großzügiger mit Rabatten auf Ausgabeaufschläge und übernimmt die von den Depotbanken erhobene Depotgebühr (Depotführungsentgelte) für seine Kunden. Bei FondsSuperMarkt kaufen Sie die meisten offenen Investmentfonds mit 100% Rabatt auf den Ausgabeaufschlag.
Anleger, die konkret wissen und selbst entscheiden, in welche Fonds sie anlegen möchten, können bei FondsSuperMarkt viel Geld sparen.
Weitere Informationen über FondsSuperMarkt finden Sie hier.
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