Immobilienfonds

Top Immobilienfonds kaufen ohne Ausgabeaufschlag

Wer Geld in Immobilien investieren will, muss nicht gleich ein ganzes Gebäude kaufen. Die bequemere Lösung sind Immobilienfonds: Sie sind eine Alternative für Anleger, die nicht direkt in eine einzelne Immobilie (z.B. Wohn- oder Geschäftshaus oder Eigentumswohnung) investieren möchten. Zudem kann sich der Anleger auch mit kleineren Beträgen an Bürogebäuden, Hotels oder Mehrfamilienhäusern beteiligen.

Bild Skyline einer Stadt

Generell gibt es mehrere Arten von Immobilienfonds:

  1. Offene Immobilienfonds
  2. Alternative Immobilienfonds / Geschlossene Immobilienfonds
  3. REITs (Real-Estate-Investment-Trust)

Das Fondsvermögen von offenen Immobilienfonds wird zu mindestens 51% in Grundstücke & Immobilien und hier zum großen Teil in Büro- und Gewerbeimmobilien investiert. Diese haben in der Regel ein besseres Preis-/Ertragsverhältnis und sind mit weniger Verwaltungsaufwand als Wohnimmobilien verbunden.

Die Besonderheit von offenen Immo-Fonds gegenüber "normalen" Investmentfonds besteht in der Rückgabe der Fondsanteile: Anteile, die nach dem 22.07.2013 gekauft wurden, unterliegen einer Mindesthaltefrist von 24 Monaten ab Kaufdatum der Anteile. Möchte der Anleger Anteile verkaufen, ist eine Kündigungsfrist von 12 Monaten einzuhalten. Der Anleger reicht eine sog. unwiderrufliche Rückgabeerklärung bei seiner Depotbank ein.

Offene Immobilienfonds eignen sich für langfristige Anlagen und können sowohl als Einmalanlage als auch über einen Fondssparplan gekauft werden. Im Vergleich zur Hausbank oder anderen Anbietern können Sie offene Immo-Fonds über FondsSuperMarkt mit vielen Vorteilen kaufen:

Sparschwein am Bildschirm
  1. 100% Rabatt auf den Ausgabeaufschlag
  2. Kostenloses Depot
  3. Auswahl aus renommierten Depotbanken
  1. Sichere Verwahrung in Ihrem persönlichen Fondsdepot
  2. Keine Transaktionskosten
  3. Fondssparplan schon ab 10 €/Monat

Geschlossene Immobilienfonds

Bei SachwertSuperMarkt erhalten Sie eine Auswahl aus rentablen geschlossenen Immobilienfonds von namhaften Emittenten, welche Sie mit vielen Vorteilen, wie z.B. attraktiven Prämien, kaufen können.

Offene Immobilienfonds

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Weitere Immobilienfonds mit 100% Rabatt auf den Ausgabeaufschlag finden Sie in unserem Fondsfinder.

Offene Immobilienfonds

Fondsname Performance
3 Jahre

Die Begriffe Wertentwicklung und Performance bei Investmentfonds beziehen sich darauf, wie sich der Wert eines Fonds über einen bestimmten Zeitraum entwickelt hat. Sie ist eine zentrale Kennzahl, um die Qualität und den Erfolg eines Fonds zu bewerten. Anleger können damit Fonds vergleichen, um diejenigen zu wählen, die ihren Anlagezielen entsprechen. Wichtig ist jedoch, die Vergangenheit nicht als Garantie für die zukünftige Entwicklung zu sehen.

 		Ausgabeaufschlag

Der Ausgabeaufschlag bei Fonds (oft auch als Agio oder Einstiegskosten bezeichnet) ist eine einmalige Gebühr, die beim Kauf von Fondsanteilen anfällt. Sie wird von der Bank oder dem Berater erhoben und dient dazu, die Vertriebs- und die Beratungskosten zu decken. Die Dienstleister können jedoch auch auf diese Gebühr verzichten.
 

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 		Für unsere Kunden

Bezeichnet die Höhe des Ausgabeaufschlags, den die FondsSuperMarkt-Kunden zahlen. FondsSuperMarkt-Kunden erhalten beim Kauf der meisten Fonds dauerhaft einen Rabatt von 100% auf den Ausgabeaufschlag.
 

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grundbesitz europa RC
DE0009807008 -4,51 % 4,76 % 0 %
grundbesitz global RC
DE0009807057 -6,80 % 4,76 % 0 %
Swiss Life REF (DE) European Real Estate Living and Working
DE000A2ATC31 -0,03 % 4,76 % 0 %
UBS (D) Euroinvest Immobilien P
DE000A111Z29 -7,25 % 4,76 % 0 %

REITs

Fondsname Performance
3 Jahre

Die Begriffe Wertentwicklung und Performance bei Investmentfonds beziehen sich darauf, wie sich der Wert eines Fonds über einen bestimmten Zeitraum entwickelt hat. Sie ist eine zentrale Kennzahl, um die Qualität und den Erfolg eines Fonds zu bewerten. Anleger können damit Fonds vergleichen, um diejenigen zu wählen, die ihren Anlagezielen entsprechen. Wichtig ist jedoch, die Vergangenheit nicht als Garantie für die zukünftige Entwicklung zu sehen.

 		Ausgabeaufschlag

Der Ausgabeaufschlag bei Fonds (oft auch als Agio oder Einstiegskosten bezeichnet) ist eine einmalige Gebühr, die beim Kauf von Fondsanteilen anfällt. Sie wird von der Bank oder dem Berater erhoben und dient dazu, die Vertriebs- und die Beratungskosten zu decken. Die Dienstleister können jedoch auch auf diese Gebühr verzichten.
 

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AB SICAV I - Global Real Estate Securities Portfolio A EUR
LU0252201370 6,18 % 5 % 0 %
AXA WF - Europe Real Estate Securit. A (thes.)
LU0216734045 6,73 % 5,21 % 0 %
LU0705259769
LU0705259769 — — —

Hinweis: Fonds nicht gefunden

Wie lange müssen die Fondsanteile gehalten werden?

Für Anteile, die ab dem 21.07.2013 erworben wurden, gilt eine Mindesthaltedauer von 24 Monaten. Damit will der Gesetzgeber die Liquiditätsplanung für das Fondsmanagement nachhaltig verbessern und die Stabilität der Wertentwicklung weiter erhöhen. Für die Anteile gilt zudem eine Kündigungsfrist von 12 Monaten.

Was ist bei der Rückgabe von Anteilen zu beachten?

Die Kündigungsfrist beträgt 12 Monate und wird unwiderruflich erteilt. Der Auftrag wird von der verwahrenden Depotstelle (z.B. FNZ Bank) an die Fondsgesellschaft gemeldet.
Anteile, die gekündigt wurden, werden gesperrt und können bis zur Rückgabe nicht verkauft oder auf andere Depots übertragen werden.

Wann kann die unwiderrufliche Rückgabeerklärung erteilt werden?

Die Rückgabeerklärung kann jederzeit, auch vor Ablauf der Mindesthaltdauer, erteilt werden. Die Haltefrist von 24 Monaten muss erst zum Zeitpunkt der tatsächlichen Rückgabe von Anteilen erfüllt sein. Sie können somit theoretisch direkt nach Kauf der Fondsanteile kündigen und nach zwei Jahren über die Anlagesumme verfügen.

Mehr Informationen zum Thema geschlossene Immobilienfonds finden Sie bei SachwertSuperMarkt oder hier.

SachwertSuperMarkt

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Bild Frau mit Sparschwein

So einfach können Sie in Fonds investieren

Der Kauf eines Fonds kann auf zwei Arten durchgeführt werden:

  1. Einmalanlage: Ein bestimmter Betrag wird einmalig angelegt (zum Beispiel 2.000 €)
  2. Fondssparplan bzw. Sparplan für Kinder: Beträge werden regelmäßig angelegt (zum Beispiel 50 € monatlich)

Übrigens: Bei FondsSuperMarkt kaufen Sie über 14.000 Fonds dauerhaft mit bis zu 100% Rabatt auf den Ausgabeaufschlag! Und zusätzlich erhalten Sie ein kostenloses Depot ab 0 € Depotvolumen!

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