KanAm Grund & Leading Cities Invest

Mit dem innovativen LEADING CITIES INVEST (WKN 679182, ISIN DE0006791825) bietet die KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH eines der attraktivsten Fondsprodukte für private Immobilienanleger auf dem deutschen Markt. Die KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH ist Teil der KanAm Grund Group. Die KanAm Grund Group wurde im Oktober 2000 in Frankfurt am Main gegründet und hat seither ein Transaktionsvolumen von über 30 Milliarden Euro bewegt und aktuell über 7 Milliarden Euro Assets under Management.
 

Büro-Immobilienfonds mit breiter Diversifizierung

Mit 41 Immobilien im Bestand ist der LEADING CITIES INVEST an 27 Standorten in Deutschland, Belgien, Frankreich, Großbritannien, der Schweiz, Polen, Spanien, Irland, Finnland, Österreich und den USA investiert. Das Immobilienportfolio ist über die Nutzungsarten Büro/Praxis, Archiv/Lager/Industrie/Logistik, Handel/Gastronomie, Kfz und Freizeit erfolgreich diversifiziert und mit rund 95 % praktisch vollvermietet, der Anteil von Mietern der öffentlichen Hand beträgt rund 40 %. (Stand: Juni 2023)
 

Steuervorteil gegenüber voll steuerpflichtigen Anlagen

Für den Fonds gilt gemäß § 20 Abs. 3 Nr. 1 InvStG eine Teilfreistellung, d.h. Steuerfreiheit, von 60% der Ausschüttung. Damit bietet er einen deutlichen Steuervorteil gegenüber z.B. Festgeldanlagen, die eine wesentlich höhere Verzinsung erzielen müssen, um die gleiche Nachsteuerrendite wie der LEADING CITIES INVEST zu erreichen.

 

Das Immobilienportfolio wird im Rahmen der Initiative »LEADING CITIES INVEST goes green« sukzessive nachhaltig positioniert. Zum 30. Mai 2023 sind insgesamt 22 Immobilien im Wert von rund 940 Mio. EUR zertifiziert oder befinden sich in einem Zertifizierungsverfahren. Das entspricht einer Zertifizierungsquote von rund 80% bezogen auf das gesamte Immobilienvermögen des LEADING CITIES INVEST. Zum 1. Mai 2022 wurde der Fonds auf Artikel 8 SFDR umgestellt und ist damit als ESG-Produkt klassifiziert. Seit 1. August 2022 berücksichtigt der Fonds auch bestimmte »nachteilige Nachhaltigkeitsauswirkungen« (sog. »Principle Adverse Impacts«, kurz »PAI«), damit der Fonds zukünftig als »nachhaltig« im Sinne der Nachhaltigkeitspräferenz gemäß MiFID II vertrieben werden darf (sog. »Artikel-8-Plus Fonds«).

Der LEADING CITIES INVEST wurde im Juni 2023 mit der Note »a-AIF« durch die renommierte Ratingagentur Scope ausgezeichnet. Er befindet sich damit laut Scope »weiterhin auf einem guten Niveau« und erreichte gleichzeitig im Ranking der Retailfonds nach Qualität des Immobilienportfolios Platz 2 der Offenen Immobilienfonds, die in Büroimmobilien investieren und Platz 4 im Vergleich aller 20 untersuchten Offenen Immobilienfonds. Darüber hinaus wurde die KanAm Grund Group im November 2020 mit dem Scope Award 2021 als Bester Asset Manager in der Kategorie »Retail Real Estate Europe« ausgezeichnet. Besonders hervorgehoben wurden die Stärken des LEADING CITIES INVEST in der Covid-19-Krise. Für den Scope Award 2022 zählte sie zu den Nominierten in zwei Kategorien. Im aktuellen Asset Management Rating von Juni 2023 bestätigte Scope die Note »AAAMR« unter anderem aufgrund der im 3- und 5-Jahres-Vergleich immer in der Spitzengruppe der Europafonds liegenden Performance des LEADING CITIES INVEST.

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Immobilienfonds/Welt - WKN 679182 - ISIN DE0006791825

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