Auch wenn die Zinsen in letzter Zeit wieder gestiegen sind, haben die Banken ihre Zinssätze auf dem altbekannten Sparbuch bisher nicht an das neue Zinsniveau angepasst. Ein Sparbuch-Vergleich zeigt, dass eine Wiederbelebung des Sparbuchs durch Zinserhöhungen bei den meisten Banken nicht zu erkennen ist. Das Sparbuch bleibt damit unwirtschaftlich und überholt.
Schlimmer noch: Wer sein Kapital z.B. in Form einer Mietkaution auf einem Sparbuch deponiert, lässt zu, dass die derzeitige Inflation den Wert seiner Spareinlage täglich schmälert. Konnte man gestern den Einkaufswagen noch reichlich füllen, so wird er heute -bei gleichem Geldbetrag- immer leerer, je länger man mit dem Ausgeben wartet.
Es ist verständlich, dass auch Mieter, die eine Kaution für einen längeren Zeitraum hinterlegen sollen, jetzt eine Alternative brauchen: das Mietkautionsdepot!
Einem Mietkautionsdepot ermöglicht es dem Mieter, seine Mietkaution in Form von Fondsanteilen zu hinterlegen. Investmentfonds sind in der Regel sinnvoller als einzelne Aktientitel, weil das Risiko bei Fonds breit gestreut ist. Da eine Mietkaution meist für mehrere Jahre hinterlegt wird, ist die Anlage in Fonds sehr gut geeignet.
Der Mieter eröffnet ein Fondsdepot auf seinen Namen und investiert die Kaution mittels Kauforder in Fonds. Sobald sich die Fondsanteile im Depot des Mieters befinden, werden sie mittels Verpfändungsvereinbarung an den Vermieter verpfändet.
Endet das Mietverhältnis und möchte der Vermieter die bereitgestellte Mietkaution wieder freigeben, erklärt er die Freigabe schriftlich gegenüber der Bank. Die Depotbank hebt die Verpfändungssperre auf und die Fondsanteile stehen dem Mieter wieder zur freien Verfügung.
Depotvariante | FFB Fondsdepot1 | Fondsdepot online | Depot Basis |
Rabatt auf Ausgabeaufschlag | 100% | 100% | 100% |
Depotführung pro Jahr | 0 € ab 6.000 € Depotwert2 | 0 € ab 1.500 € Depotwert2 | 0 € ab 20.000 € Depotwert2 |
Depotführung unterhalb Depotwert2 | 0,25% / Jahr vom Depotwert (mind. 25 €, max. 50 €) | 39 € | 12 €3 |
Einmalige Gebühr für die Verpfändung | 30 € | 0 € | 20 € |
Transaktionskosten für verpfändete Positionen | 8 € | 0 € | 0 € |
Transaktionskosten für freie Positionen (online) | 2 € | 0 € | 0 € |
Zusätzliche Transaktionskosten bei ETFs | Verwahrentgelt4 | 0,2% - 0,8% | nicht möglich |
Legitimation des Vermieters notwendig | ja, per PostIdent | ja, per PostIdent | nein |
Möglichkeit, weitere Fonds im selben Online-Zugang zu besparen | ja, in zweitem Depot | ja, in zweitem Depot | ja, im selben Depot3 |
Mehr Informationen zu den Konditionen unserer Partnerbanken finden Sie hier.
1 Depotvariante FFB FondsdepotPlus auch möglich, Depotführung 0 € ab Depotwert von 10.000 € an aktiv gemanagten Fonds.
2 Bestand an aktiv gemanagten Fonds. Exchange Traded Funds (ETFs) können nicht in die Berechnung des Depotwertes einbezogen werden.
3 Preisvariante "Basis" bei einer Fondsposition (12 €), ab 2. Fondsposition wechselt das Depot in Preisvariante "Standard" (36 €).
4 Verwahrentgelt von 0,1% p.a. auf den Bestand an ETFs und Fondsanteilklassen ohne Abschlussfolgeprovision.
FondsSuperMarkt gibt keine direkten Kaufempfehlungen an Kunden. Um Ihnen jedoch Anlageideen zu liefern, listen wir Ihnen die aktuellen Topseller der FondsSuperMarkt-Kunden im Rahmen eines Mietkautionsdepots auf:
Fonds* | WKN | ISIN | Rabatt |
DWS ESG Akkumula | DWS2D6 | DE000DWS2D66 | 100% |
Flossbach von Storch - Multiple Opportunities | A0M430 | LU0323578657 | 100% |
PRIMA - Global Challenges | A0JMLV | LU0254565053 | 100% |
Fidelity Funds - Global Technology Fund | 921800 | LU0099574567 | 100% |
Fonds* | WKN | ISIN | Rabatt |
Comgest Monde | 939942 | FR0000284689 | 100% |
Nordea Global Climate and Environment | A0NEG2 | LU0348926287 | 100% |
Raiffeisen-Nachhaltigkeit-Mix | 971425 | AT0000859517 | 100% |
PRIMA - Globale Werte | A0D9KC | LU0215933978 | 100% |
Relevant bei Depoteröffnung bis 30.06.2023
Das Depot Classic online erhalten Sie bei MorgenFund (vormals DWS) für 8 €/Jahr, das Depot Classic für 12 €/Jahr. Voraussetzung für die Classic-Variante ist, dass Sie in Ihrem Depot nur DWS-eigene Fonds verwahren. Die beliebtesten DWS-Fonds haben wir für Sie zusammengefasst.
Fonds* | WKN | ISIN | Rabatt |
DWS Top Dividende | 984811 | DE0009848119 | 100% |
DWS Vermögensbildungsfonds | 847652 | DE0008476524 | 100% |
DWS Aktien Strategie Deutschland | 976986 | DE0009769869 | 100% |
DWS Akkumula LC | 847402 | DE0008474024 | 100% |
Fonds* | WKN | ISIN | Rabatt |
DWS Concept Kaldemorgen LD | DWSK01 | LU0599946976 | 100% |
DWS ESG Investa LD | 847400 | DE0008474008 | 100% |
DWS German Small/Mid Cap LD | 515240 | DE0005152409 | 100% |
DWS ESG Top Asien LC | 976976 | DE0009769760 | 100% |
DWS Concept Platow LC | DWSK62 | LU1865032954 | 100% |
Besprechen Sie mit Ihrem Vermieter, dass Sie die Kaution gerne in Form von Fondsanteilen hinterlegen möchten und erläutern Sie ihm die Vorteile.
Folgende Depotbanken bieten Mietkautionsdepots an:
Grundsätzlich können Sie für Ihre Mietkaution auch mehrere Fonds kaufen. Der/Die Fonds müssen lediglich bei Ihrer gewünschten Depotbank handelbar sein, was Sie im Fondsfinder prüfen können.
Bei der Auswahl Ihres Fonds sollten Sie auf ein erfolgreiches Management und auf eine geringe Kostenbelastung achten. Mit einem Mietkautionsdepot über FondsSuperMarkt profitieren Sie von 100% Rabatt auf den Ausgabeaufschlag bei über 12.000 Fonds!
FondsSuperMarkt gibt Ihnen einige Hilfestellungen bei der Auswahl Ihres passenden Fonds:
Die Depoteröffnung beantragen Sie ganz einfach:
Die Verpfändung wird mittels separatem Formular beauftragt. Unterschreiben Sie und gegebenenfalls Ihr Vermieter und senden Sie alle Unterlagen im Oirignal an FondsSuperMarkt.
Mietkaution bei der Fondsdepot Bank und FFB:
Beachten Sie, dass sich beim Mietkautionsdepot bei der Fondsdepot Bank und der FFB auch der Vermieter legitimieren muss - am besten mittels PostIdent-Verfahren. Verwenden Sie für den Vermieter einfach den PostIdent-Coupon aus dem Eröffnungsdokument.
Sobald die Bank das Depot und die Verpfändung für Sie eingerichtet hat, erhalten Sie und der Vermieter von der Depotbank eine Bestätigung über die Mietkaution.
Sie können die Kauforder oder den Depoteinzug in Höhe der zu hinterlegenden Kaution bereits im Rahmen der Depoteröffnung beauftragen.
1. Depot eröffnen
Depot bequem über die Online-Strecke eröffnen oder per Formular:
2. Depotbestand an den Vermieter verpfänden
Verpfändungsvereinbarung für Mietkaution (FFB)
3. Vermieter legitimieren
Legitimation per PostIdent (PostIdent-Coupon kann mehrmals verwendet werden)
4. Formulare im Original an FondsSuperMarkt senden
FondsSuperMarkt by INFOS AG
Engelplatz 59-61
63897 Miltenberg
1. Depot eröffnen
2. Depotbestand an den Vermieter verpfänden
Verpfändungsvereinbarung für Mietkaution (Fondsdepot Bank)
3. Vermieter legitimieren
Legitimation per PostIdent (PostIdent-Coupon kann mehrmals verwendet werden)
4. Formulare im Original an FondsSuperMarkt senden
FondsSuperMarkt by INFOS AG
Engelplatz 59-61
63897 Miltenberg
1. Depot eröffnen
2. Depotbestand an den Vermieter verpfänden
Verpfändungsvereinbarung für Mietkaution (MorgenFund)
3. Formulare im Original an FondsSuperMarkt senden
FondsSuperMarkt by INFOS AG
Engelplatz 59-61
63897 Miltenberg
*Rechtlicher Hinweis: Die veröffentlichten Informationen dienen ausschließlich eigenen Informationszwecken und sind unverbindlich. Sie sind nicht als Angemessenheitsprüfung i.S.d. § 16 Abs. 2 FinVermVAnlageberatung, Anlageberatung oder Aufforderung bzw. Empfehlung zum Kauf, Verkauf oder Halten von Fonds, zum Eröffnen oder Übertragen eines Depots oder als eine Empfehlung zu einer bestimmten Anlagestrategie zu verstehen. Vergangenheitsbezogene Daten sind kein Indikator für die zukünftige Wertentwicklung und bieten keine Garantie für einen Erfolg in der Zukunft.