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Auch wenn die Zinsen wieder positiv sind, haben die meisten Banken ihre Zinssätze für das altbekannte Sparbuch bisher nicht entsprechend angepasst. Das Sparbuch bleibt damit unwirtschaftlich und überholt.
Schlimmer noch: Wer sein Kapital z.B. in Form einer Mietkaution auf einem Sparbuch deponiert, lässt zu, dass die Inflation den Wert seiner Spareinlage täglich schmälert. Konnte man gestern den Einkaufswagen noch reichlich füllen, so wird er heute -bei gleichem Geldbetrag- immer leerer, je länger man mit dem Ausgeben wartet.
Es ist verständlich, dass auch Mieter, die eine Kaution für einen längeren Zeitraum hinterlegen sollen, jetzt eine attraktive Alternative brauchen: das Mietkautionsdepot!
Ein Mietkautionsdepot ermöglicht es dem Mieter, seine Mietkaution in Form von Fondsanteilen zu hinterlegen. Investmentfonds sind in der Regel sinnvoller als einzelne Aktientitel, weil das Risiko bei Fonds breit gestreut ist. Da eine Mietkaution meist für mehrere Jahre hinterlegt wird, können Wertschwankungen gut ausgeglichen werden. Die Anlage in Fonds ist deshalb sehr gut geeignet.
So funktioniert's
Der Mieter eröffnet ein Fondsdepot auf seinen Namen und investiert die Kaution über FondsSuperMarkt mit 100% Rabatt auf den Ausgabeaufschlag in aktiv gemanagte Fonds. Die Fondsanteile im Depot des Mieters werden an den Vermieter verpfändet (Verpfändungsvereinbarung).
Wenn das Mietverhältnis endet und der Vermieter die Mietkaution wieder freigeben möchte, erklärt er dies schriftlich gegenüber der Bank. Die Depotbank hebt die Verpfändungssperre auf und die Fonds stehen dem Mieter wieder frei zur Verfügung.
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| Depotvariante | FFB FondsdepotPlus | Fondsdepot online | Depot Online |
| Rabatt auf Ausgabeaufschlag | 100% | 100% | 100% |
| Depotführung pro Jahr | 0 € ab 6.000 € Depotwert1 | 0 € ab 1.500 € Depotwert1 | 0 € ab 20.000 € Depotwert1 |
| Depotführung unterhalb Depotwert | 0,25% / Jahr vom Depotwert (mind. 25 €, max. 45 €) | 50 € | 19,90 € |
| Einmalige Gebühr für die Verpfändung | 30 € | 0 € | 0 € |
| Transaktionskosten für verpfändete Positionen | 8 € | 0 € | 0 € |
| Transaktionskosten für freie Positionen (online) | 2 € | 0 € | 0 € |
| Legitimation des Vermieters notwendig | ja, per PostIdent | ja, per PostIdent | nein |
| Kauf zusätzlicher Fonds möglich | ja, in separatem Depot | ja, in separatem Depot | ja, ohne Aufpreis im selben Depot |
Mehr Informationen zu den Konditionen unserer Partnerbanken finden Sie hier.
1 Depotwert an aktiv gemanagten Fonds. FondsSuperMarkt eröffnet keine Mietkautionsdepots mit ETFs, Indexfonds oder Fonds ohne Abschlussfolgeprovision (z.B. institutionelle Anteilklassen).
FondsSuperMarkt gibt keine direkten Kaufempfehlungen an Kunden. Um Ihnen jedoch Anlageideen zu liefern, listen wir Ihnen die aktuellen Topseller der FondsSuperMarkt-Kunden im Rahmen eines Mietkautionsdepots auf:
| Fonds* | WKN | Kategorie | Rabatt |
| DWS ESG Akkumula | DWS2D6 | Aktienfonds, All Cap, Welt | 100% |
| Flossbach von Storch SICAV - Multiple Opportunities R | A0M430 | Mischfonds, flexibel, Welt | 100% |
| Morgan Stanley Global Opportunity | A1H6XK | Aktienfonds, All Cap, Welt | 100% |
| Fidelity Global Technology | 921800 | Aktienfonds, Technologie, Welt | 100% |
| Fonds* | WKN | Kategorie | Rabatt |
| M&G Global Themes | 797735 | Aktienfonds, All Cap, Welt | 100% |
| JPM Emerging Markets Dividend | A1J9HJ | Aktienfonds, All Cap, Emerging Markets | 100% |
| Raiffeisen-ESG-Income | A2ADQ3 | Mischfonds, defensiv, Welt | 100% |
| UBS European Opportunity Unconstrained | A1JY0P | Aktienfonds, All Cap, Europa | 100% |
Besprechen Sie mit Ihrem Vermieter, dass Sie die Kaution gerne in Form von Fondsanteilen hinterlegen möchten und erläutern Sie ihm die Vorteile.
Folgende Depotbanken bieten Mietkautionsdepots an:
Mit einem Mietkautionsdepot über FondsSuperMarkt profitieren Sie von 100% Rabatt auf den Ausgabeaufschlag beim Kauf von über 14.000 aktiv gemanagten Fonds! Für Ihre Mietkaution können Sie einen oder mehrere Fonds kaufen. Die Fonds müssen
Beide Gegebenheiten können Sie im Fondsfinder prüfen.
Hilfestellungen bei der Auswahl Ihres passenden Fonds:
Die Depoteröffnung beantragen Sie ganz einfach:
Beauftragen Sie die Kauforder in Höhe der zu hinterlegenden Kaution bereits im Rahmen der Depoteröffnung.
Die Verpfändung wird mittels separatem Formular beauftragt. Unterschreiben Sie und gegebenenfalls Ihr Vermieter und senden Sie alle Unterlagen im Oirignal an FondsSuperMarkt.
Mietkaution bei der Fondsdepot Bank und FFB:
Beachten Sie, dass sich beim Mietkautionsdepot bei der Fondsdepot Bank und der FFB auch der Vermieter legitimieren muss - am besten mittels PostIdent-Verfahren. Verwenden Sie für den Vermieter einfach den PostIdent-Coupon aus dem Eröffnungsdokument.
Sobald die Bank das Depot und die Verpfändung für Sie eingerichtet hat, erhalten Sie und der Vermieter von der Depotbank eine Bestätigung über die Mietkaution.
1. Depot eröffnen & aktiven Fonds kaufen
Online-Depoteröffnung oder per Formular:
2. Depotbestand an den Vermieter verpfänden
Verpfändungsvereinbarung für Mietkaution (FFB)
3. Vermieter legitimieren
Legitimation per PostIdent (PostIdent-Coupon kann mehrmals verwendet werden)
4. Formulare im Original an FondsSuperMarkt senden
FondsSuperMarkt by INFOS AG
Engelplatz 59-61
63897 Miltenberg
1. Depot eröffnen & aktiven Fonds kaufen
2. Depotbestand an den Vermieter verpfänden
Verpfändungsvereinbarung für Mietkaution (Fondsdepot Bank)
3. Vermieter legitimieren
Legitimation per PostIdent (PostIdent-Coupon kann mehrmals verwendet werden)
4. Formulare im Original an FondsSuperMarkt senden
FondsSuperMarkt by INFOS AG
Engelplatz 59-61
63897 Miltenberg
1. Depot eröffnen & aktiven Fonds kaufen
2. Depotbestand an den Vermieter verpfänden
Verpfändungsvereinbarung für Mietkaution (MorgenFund)
3. Formulare im Original an FondsSuperMarkt senden
FondsSuperMarkt by INFOS AG
Engelplatz 59-61
63897 Miltenberg
*Rechtlicher Hinweis: Die veröffentlichten Informationen dienen ausschließlich eigenen Informationszwecken und sind unverbindlich. Sie sind nicht als Angemessenheitsprüfung i.S.d. § 16 Abs. 2 FinVermVAnlageberatung, Anlageberatung oder Aufforderung bzw. Empfehlung zum Kauf, Verkauf oder Halten von Fonds, zum Eröffnen oder Übertragen eines Depots oder als eine Empfehlung zu einer bestimmten Anlagestrategie zu verstehen. Vergangenheitsbezogene Daten sind kein Indikator für die zukünftige Wertentwicklung und bieten keine Garantie für einen Erfolg in der Zukunft.
