Immobilienfonds

Top Immobilienfonds kaufen ohne Ausgabeaufschlag

Wer Geld in Immobilien investieren will, muss nicht gleich ein ganzes Gebäude kaufen. Die bequemere Lösung sind Immobilienfonds: Sie sind eine Alternative für Anleger, die nicht direkt in eine einzelne Immobilie (z.B. Wohn- oder Geschäftshaus oder Eigentumswohnung) investieren möchten. Zudem kann sich der Anleger auch mit kleineren Beträgen an Bürogebäuden, Hotels oder Mehrfamilienhäusern beteiligen.

Generell gibt es mehrere Arten von Immobilienfonds:

  1. Offene Immobilienfonds
  2. Alternative Immobilienfonds oder auch geschlossene Immobilienfonds (z.B. WIDe Fonds 8)
  3. REITs (Real-Estate-Investment-Trust)

Das Fondsvermögen von offenen Immobilienfonds wird zu mindestens 51% in Grundstücke & Immobilien und hier zum großen Teil in Büro- und Gewerbeimmobilien investiert. Diese haben in der Regel ein besseres Preis-/Ertragsverhältnis und sind mit weniger Verwaltungsaufwand als Wohnimmobilien verbunden.

Die Besonderheit von offenen Immo-Fonds gegenüber "normalen" Investmentfonds besteht in der Rückgabe der Fondsanteile: Anteile, die nach dem 22.07.2013 gekauft wurden, unterliegen einer Mindesthaltefrist von 24 Monaten ab Kaufdatum der Anteile. Möchte der Anleger Anteile verkaufen, ist eine Kündigungsfrist von 12 Monaten einzuhalten. Der Anleger reicht eine sog. unwiderrufliche Rückgabeerklärung bei seiner Depotbank ein.

Offene Immobilienfonds eignen sich für langfristige Anlagen und können sowohl als Einmalanlage als auch über einen Fondssparplan gekauft werden. Im Vergleich zur Hausbank oder anderen Anbietern können Sie offene Immo-Fonds über FondsSuperMarkt mit vielen Vorteilen kaufen:

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Geschlossene Immobilienfonds

Bei SachwertSuperMarkt erhalten Sie eine Auswahl ausrentablen geschlossenen Immobilienfondsvon namhaften Emittenten, welche Sie mit vielen Vorteilen, wie z.B. attraktiven Prämien, kaufen können.

Offene Immobilienfonds

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Offene Immobilienfonds mit 100% Sofortabatt WKN ISIN
AXA WF - Framlington Europe Real Estate Securities A0F68N LU0216734045
grundbesitz europa 980700 DE0009807008
grundbesitz global 980705 DE0009807057

Leading Cities Invest

Infos zu CashCall & CashStop

679182 DE0006791825
Swiss Life Living + Working A2ATC3 DE000A2ATC31
UBS Euroinvest Immobilien A111Z2 DE000A111Z29
REITs mit 100% Sofortabatt WKN ISIN
Oddo Immobilier A0JLFP FR0000989923

Wie lange müssen die Fondsanteile gehalten werden?

Für Anteile, die ab dem 21.07.2013 erworben wurden, gilt eine Mindesthaltedauer von 24 Monaten. Damit will der Gesetzgeber die Liquiditätsplanung für das Fondsmanagement nachhaltig verbessern und die Stabilität der Wertentwicklung weiter erhöhen. Für die Anteile gilt zudem eine Kündigungsfrist von 12 Monaten.

Was ist bei der Rückgabe von Anteilen zu beachten?

Die Kündigungsfrist beträgt 12 Monate und wird unwiderruflich erteilt. Der Auftrag wird von der verwahrenden Depotstelle (z.B. ebase) an die Fondsgesellschaft gemeldet.
Anteile, die gekündigt wurden, werden gesperrt und können bis zur Rückgabe nicht verkauft oder auf andere Depots übertragen werden.

Wann kann die unwiderrufliche Rückgabeerklärung erteilt werden?

Die Rückgabeerklärung kann jederzeit, auch vor Ablauf der Mindesthaltdauer, erteilt werden. Die Haltefrist von 24 Monaten muss erst zum Zeitpunkt der tatsächlichen Rückgabe von Anteilen erfüllt sein. Sie können somit theoretisch direkt nach Kauf der Fondsanteile kündigen und nach zwei Jahren über die Anlagesumme verfügen.

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So einfach können Sie in Fonds investieren

Der Kauf eines Fonds kann auf zwei Arten durchgeführt werden:

  1. Einmalanlage: Ein bestimmter Betrag wird einmalig angelegt (zum Beispiel 2.000 €)
  2. Fondssparplan bzw. Sparplan für Kinder: Beträge werden regelmäßig angelegt (zum Beispiel 50 € monatlich)

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